Как стало известно "РБК-Недвижимость", "Московская девелоперская компания" (МДК) предпринимателя Шалвы Чигиринского ведет переговоры со "Сбербанком" о заключении договора в одной из нескольких башен "Москвы-Сити", которые МДК построит к 2009 году. "Сбербанк" рассматривает возможность размещения своей штаб- в одной из башен "Москвы-Сити", которые мы построим", – заявил "РБК- " господин Чигиринский. Он подтвердил, что "Сбербанк" ведет переговоры с "Московской девелоперской компанией" об большого количества площадей. "Окончательное решение примет в начале следующего года, когда будет завершена концепция проекта, и банк более конкретно определится со своими пожеланиями", – отметил предприниматель. В "Сбербанке" комментировать возможную смену дислокации штаб- отказались. Напомним, что, в "Московская девелоперская компания" была основана в 2001 году на паритетных началах правительством Москвы и компанией "СТ Групп" предпринимателя Шалвы Чигиринского. МДК получила статус генерального инвестора башни "Россия" распоряжением правительства №28 от 21 января 2004 года. Предполагалось, что МДК построит башню "Россия" – самый высокий в мире небоскреб высотой 648 м и площадью 498 тыс. кв. м. Бюджет МДК оценила в 600 млн долл., из которых 10% должны были составить собственные деньги МДК, остальное – средства инвесторов. Но уже в августе этого года столичное правительство выпустило , которое лишило силы распоряжение о назначении МДК инвестором. А в сентябре правительство Москвы заявило, что строительство башни "Россия" откладывается на неопределенное время в связи с угрозой терроризма. Теперь господин Чигиринский вместо "России" построит на ММДЦ №17-18 несколько других башен, пока безымянных. На этот раз инвестором выступает другая компания предпринимателя - "СТ Тауэрс". В соответствие с концепцией ММДЦ, на участках №17-18 планируется строительство двух башен общей площадью 380 тыс. кв. м: (80 этажей) и гостиничной (78 этажей). Сейчас "Московская девелоперская компания" заказала архитектурному Foster & Partners этих башен. "Перед Foster & Partners мы поставили задачу создать проект, выходящий за рамки всех существующих башен "Москвы-Сити" по качеству и комфортабельности, – заявил "РБК-Недвижимость" глава МДК. – Уже решено, что будет две башни, или, может быть, три. Окончательную концепцию мы получим в начале 2006 года". Одной из таких башен и заинтересовался "Сбербанк". В настоящее время штаб-квартира "Сбербанка" располагается на Профсоюзной улице в высотке, спроектированной для немецкой Hochtief. Площадь 26-этажного здания составляет 85 тыс. кв. м. Участники рынка утверждают, что "Сбербанк" возьмет в в ММДЦ минимум такой площади, возможно – большей. По данным Knight Frank, арендные ставки в ММДЦ на стадии строительства (когда будущий арендатор заключает предварительный договор) составляют 500 долл. и выше. Ставка при этом зависит от стадии строительства, арендуемой площади и срока договора. Таким образом, новая штаб- обойдется "Сбербанку" в сумму около 42,5 млн в год. Что касается собственно расходов на , то МДК придется выложить 1200-1500 долл. за 1 кв. м – такова себестоимость строительства класса А и других высококлассых в " -Сити". Поэтому бюджет нового проекта господина Чигиринского сопоставим с заявленными затратами на строительство "России". Помимо "Сбербанка", интерес к башням МДК проявляла "Магнитка". Как заявил пожелавший остаться анонимным источник, близкий к МДК, "скорее всего, " " разместится в одной башне МДК, а "Магнитка" – в другой". Кроме того, в ММДЦ интересуются практически все "голубые фишки" России, крупные финансовые корпорации, а также представительства известных западных компаний. Вера Ковалева получена: