Проявляют активность на украинском рынке и другие крупные российские застройщики. Недавно вице-президент корпорации Mirax Group Алексей Адикаев принял участие в заседании объединенной рабочей группы специалистов по высотному строительству , Санкт-Петербурга и Киева при участии представителей Белоруссии и Казахстана. Целью заседания был обмен опытом по вопросам разработки нормативных документов в области высотного . В пресс-службе корпорации о конкретных говорить не пожелали, но известно, что правительство Украины разрабатывает программу высотного строительства. По словам главного архитектора Киева Василия Присяжнюка, Украина серьезно относится к вопросам высотного строительства и поэтому было принято решение не приступать к реализации каких бы то ни было высотных до тех пор, пока не будет досконально изучен мировой опыт и опыт государств-соседей. Компания “Интеко” приступила к разработке девелоперского проекта в одном из микрорайонов украинской столицы. На площадью 10 га планируется построить примерно 110 000-150 000 кв. м жилья, а суммарный объем инвестиций оценивается примерно в $80 млн. Осенью прошлого года в Киеве открыла собственное представительство московская компания “Баркли”, которая, в частности, занялась разработкой концепций застройки промышленных зон. Компания объявила, что в сферу ее интересов входят строительства жилья, центров славянской культуры, а также . Московская инвестиционно-строительная компания (МИСК) в следующем году готовит к сдаче микрорайон в Луганске. Проблемы с получением земли под застройку тем не менее заставили некоторые московские компании приостановить над . Корпорация “Конти” рассматривала возможность участия в реконструкции городских кварталов, застроенных жилыми первых массовых серий, в партнерстве с монополистом киевского рынка — холдингом “Киевгорстрой”. Но, как сообщили в пресс-службе компании, проект временно заморожен. Точно так же приостановлен “СУ-155” по жилого микрорайона в Киеве. В пресс-службе группы компаний не уточнили причин, но дали понять, что это связано с нестабильной политической ситуацией на Украине. Украинский рынок интересуют не только крупные девелоперские структуры, но и московские компании среднего звена, которые обеспечивают инвестиции и разработку . В Харькове, втором по величине городе страны, действует несколько российско-украинских инвестиционно- компаний. Московско-украинская строительная компания в центре города возводит первый в стране деловой центр “Европа”. Совместная российско-украинская “Батрис” разрабатывает проект реконструкции нескольких жилых кварталов в районе Левады. В отсутствие достаточного финансирования городские власти также разрабатывают программу, согласно которой ветхое жилье по специальному договору можно будет передавать молодым семьям. Пара молодоженов обязуется отремонтировать “руины” за свой счет, а районные власти, в свою очередь, гарантируют, что данные апартаменты после снятия ветхости автоматически закрепляются за “ремонтниками”. Правда, этот проект сначала должны проработать юристы, а потом утвердить депутаты горсовета. Средний размер украинской в составляет 105,7 кв. м общей площади. В сельской местности — 146,9 кв. м, а в городах — 97,3 кв. м. Среди построенных квартир преобладают трехкомнатные (31,5% от общего количества). На долю однокомнатных приходится 15% от общего количества, двухкомнатных — 25,9%, четырехкомнатных и более — 27,6%. Оранжевые миражи “Какой бы ни была привлекательность рынка, существенную роль для иностранных инвесторов играют опасения, связанные с национальными отношениями и политической нестабильностью. Хотя на самом деле, кто бы ни был у власти, всегда среди чиновников найдутся те, кто имеет свои существенные интересы в ”, — полагает Бойко. Помимо политических рисков существуют и другие трудности, характерные для всех постсоветских и постсоциалистических стран. “Что сдерживает развитие? Непрозрачность рынка, неопределенность правового статуса значительной части земель города, неэффективное управление ресурсами, а также широкое применение права постоянного пользования , — рассуждает Бондаренко. — Украинцы много надежд возлагали на оранжевую революцию, думали: вот-вот заживем по-европейски, но не все так просто. Инвесторам по большому счету все равно, какого цвета власть — оранжевая или серо-буро-малиновая. Их интересуют стабильность в стране, прозрачность и предсказуемость налогового законодательства”. “У украинских риэлторов была надежда, что после оранжевой революции наконец наступят положительные изменения в законодательстве, ведь именно лозунги о необходимости наведения порядка в том числе и в отношениях были на знаменах оранжевых лидеров. Ничего не изменилось, более того, ситуация отчасти стала еще запущеннее, — с сожалением констатирует Бондаренко. — Мы отдаем себе отчет в том, что при прежней власти многие под выделялись с нарушением законов, но именно после Майдана на Украине появился новый вид — блокирование строительных площадок. Конечно, бывают случаи, когда строительство нового ущемляет интересы жителей, живущих по соседству, но гораздо чаще блокирование не имеет никакого отношения к проживающим по соседству с будущей стройкой. За деньги нанимают специально обученных людей, чаще всего женщин. Мы их называли "черными колготками". Мало того что они весь проводили возле ограждения стройплощадки, еще и умудряются профессионально "мочить" охрану”. За разблокирование стройплощадки застройщику предлагается перевести на некий благотворительный счет $50 000. опытный репетитор английского языка для школьников в Киеве