В ближайшие годы наибольшее количество коттеджных появятся в Выборгском, Всеволожском и Приозерском районах. Заметен интерес девелоперов и к южному направлению – Гатчинский, Ломоносовский районы. Но пока на их долю приходится не больше четверти всех заявленных к реализации . Мария ХОЛОД, руководитель отдела – премиум-класса можно разделить на два сегмента: элита и de luxe. К последнему мы склонны относить, например, такие , как Honka Family Club, «Медовое», и Lakes´berry Club. Сюда же можно добавить и «Северный Версаль», хотя некоторые эксперты не считают его коттеджным , относя построенные здесь особняки отдельными домовладениями с солидными наделами земли в черте города. Говоря о функциональном назначении объектов, следует отметить, что это могут быть как , предназначенные для сезонного проживания и расположенные достаточно далеко от Петербурга (свыше 50 км), так и городским – для постоянного проживания, расположенные не так далеко. В премиум-класса сегодня реализуются в основном полные лоты, включающие и дом, и . Хотя иногда застройщики продают только наделы, дабы покупатель смог самовыразиться, построить «дом своей мечты». В Курортном районе, как ни странно, предложение коттеджных комплексов по-прежнему невелико: их можно пересчитать по пальцам. Поэтому при выборе дома в составе стоит уделить внимание другим районам. Например, Всеволожскому – из-за близости к городу. Территории южнее Петербурга, в частности Петродворцовый район, только начинают осваиваться застройщиками. Потому предложение комплексной застройки там ограничено. Можно назвать пока только такие объекты, как «Михайловское» и «Павловский фасад». Хотя, безусловно, в дальнейшем этот район будет развиваться и пользоваться популярностью в первую очередь у жителей юго-запада. В настоящее время покупатель в месте своего будущего проживания хочет видеть развитую, но адекватную инфраструктуру. Если поблизости уже работают сад или – не обязательно дублировать их в поселке. Одновременно с этим в каждом коттеджном комплексе должна быть своя «фишка». Будь то , сигарная, бильярдная, для гольфа, теннисные корты или вертолетная площадка. Само собой – хорошая охрана с видеонаблюдением, телефония и Metrinfo.Ru - – сейчас являются обязательными для поселков премиум-класса. При создании таких объектов нужно учитываем даже такие нюансы, как места для проживания обслуживающего . В составе дома можно предусмотреть так называемые гостевые комнаты, в которых будет жить прислуга, или сделать как в «Медовый» - построить небольшой отдельный модуль с необходимыми для проживания . Никита Константинов, начальник отдела продаж компании «Особняк» - Девелопер при инфраструктуры загородного поселка прежде всего стремится подтвердить его класс, привлечь дополнительное внимание к . На наших объектах этот вопрос решается по-разному. В активе компании четыре поселка. Два из них - «Новый Мир» и «Парквэй» - расположены рядом, в районе Репино-Ленинское. Поэтому имеют общие объекты инфраструктуры: с аптекой, общественные зоны и рекреационная зона с и спортивной площадками, гостевая парковка. Этот набор мы считаем стандартным для любого поселка. Из новшеств могу назвать в составе загородных проектов фитнес-комплексов, оборудование вертолетных площадок и причалов для маломерных судов, если есть такая возможность. Девелоперы могут предлагать очень широкий комплекс дополнительных . Их набор во многом зависит от его локации. Если расположен у реки или водоема, то следует предусмотреть стоянку для судов, если далековато – можно и вертолетную площадку. Главное не увлекаться, ведь все это в результате скажется на стоимости дальнейшего обслуживания: все затраты, связанные как с эксплуатацией дома и сопутствующей инфраструктуры, лягут на плечи собственника . Все это непременно нужно учитывать и девелоперу, и покупателю. Еще один нюанс – как показывает опыт нашей компании, при покупке коттеджа у того или иного застройщика, или в конкретном , значимую роль играют рекомендации друзей и знакомых. Михаил Бимон, директор департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская - Сейчас мы рассуждаем об инфраструктуре – , сферы ... А ведь нельзя забывать, что житель поселка премиум-класса не захочет на своей территории видеть посторонних. То есть все погрузки-разгрузки , и прочее должно происходить на внешней стороне, за забором. Если территория не имеет собственного природного водоема, а статус обязывает, можно найти выход – создать искусственный пруд. Но здесь нужно учитывать, что водоем этот требует ухода, чтобы не заболачиваться и не зарасти ряской на следующий же год.