Развитие сети Auchan на площадях строящихся ТЦ идет непросто. «Большой объем необходимых площадей для размещения Auchan по низким арендным ставкам не всегда вписывается в концепцию объекта», — объясняет Галеев. В настоящее время в России открыто 16 гипермаркетов Auchan, которые находятся в , Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. С открытием гипермаркета «Мега — Белая дача», где разместился Auchan, в столице их стало 10. Активно развивается сеть «Седьмой континент». В 2007 г. в нее входило более 120 формата гипермаркет и супермаркет. Магазины расположены в Москве и Московской области, Калининграде и Калининградской области, Санкт-Петербурге, Рязани, Челябинске и Минске. Сеть «Азбука вкуса» в Москве и Московской области насчитывает 23 супермаркета. В течение 2005-2007 гг. супермаркеты сети были открыты в торговых центрах «Дрим Хаус», «Ереван Плаза», «Любимый», «Европа», «Лотте Плаза», а также в фирменном ТЦ «Азбука вкуса». Все реже в качестве якорного арендатора выступает «Рамстор». Как уже писали «Ведомости», турецкий ритейлер «Рамстор» сократил присутствие в России: за полгода закрылся десяток магазинов сети, а новые заморожены. «В I квартале 2007 г. “Рамэнка” закрыла пять арендованных магазинов — четыре в Москве и один в Казани — в целях сети», — говорится в квартальном отчете владельца сети компании Migros. К концу первого полугодия компания закрыла еще пять торговых объектов разного формата, все — в арендованных крупных торгцентров, сообщил «Ведомостям» сотрудник пресс-службы «Рамэнки». Это второй гипермаркет в Казани, в Петербурге, Ростове, Самаре и подмосковных Мытищах. Арендодатели остались недовольны ценовой политикой бывшего партнера. Из-за высоких цен проходимость была низкой. Из новых продуктовых сетей Вячеслав Лимонов, генеральный директор «Новое качество», отметил супермаркеты «Алые паруса», которых ориентированы на состоятельных потребителей. По его словам, сеть постоянно расширяет географию ритейла внутри Москвы, но не составляет конкуренцию «Седьмому континенту» и «Рамстору» как по количеству торговых точек в торговых центрах, так и по классу потребителей. « магазинов данной сети предполагал размещение «Алых парусов» на территории жилых комплексов (компании «Дон-Строй». — «Ведомости»), таких как «Триумф Палас», «Воробьевы горы» и «Алые паруса», — говорит он. В сентябре текущего года открылся второй в подмосковных Химках «Мосмартик». Это уже третий «Мосмартик» в Московской области и 18-й объект формата «удобный », развиваемого мультиформатной сетью дискаунтеров «Мосмарт». Ольга Ясько, руководитель департамента аналитики Colliers International, отметила: проведя анализ функционирующих в настоящий момент 59 профессиональных торговых центров , компания определила лидеров по количеству магазинов. Это «Перекресток» (12 супермаркетов), «Седьмой континент» (семь супермаркетов), Auchan (девять гипермаркетов) и «Рамстор» (семь гипермаркетов). «Только в семи из 59 рассмотренных торговых центров отсутствуют якоря — продуктовые магазины», — говорит Ясько. В нужном месте Продовольственные сети в столице активно развиваются и постоянно испытывают потребность в площадях. Наталия Орешина считает, что спрос и предложение в настоящий момент близки к состоянию баланса, но все же отмечается перевес в сторону недостатка предложения. Нередко ситуация складывается так, что на площади одного ТЦ претендует сразу несколько продуктовых торговых сетей. «Мы определяем короткий список — не более трех компаний — предполагаемых арендаторов на роль якорного продуктового ритейлера еще на этапе разработки концепции , — рассказывает Илья Шершнев, директор по развитию компании Swiss Realty Group. — Всегда это первоклассные арендаторы, так как именно они могут гарантировать покупательские потоки». Бывают случаи, когда собственникам не сразу удается в большие площади. Ольга Ясько объяснила это тем, что участники сделки не могут прийти к согласию по одному или нескольким пунктам договора — их не устраивают арендные ставки или технические требования к . Константин Королев, менеджер департамента консалтинга компании Becar. Commercial Property Moscow, добавил, что продуктовые сети могут отказаться от из-за слишком низких транспортных и пешеходных потоков, неудобных развязок, трудностей парковки, наличия строящихся конкурентов с более привлекательными условиями.