Крупную курортную зону планируется построить рядом с . Федеральное по управлению особыми экономическими зонами сообщило в пятницу о над концепцией , предполагающего комплекса из 40 суммарной стоимостью $8-9 млрд. Девелоперы прогнозируют, что из-за неразвитой инфраструктуры и короткого купального сезона такое количество гостиниц не будет пользоваться спросом. О в пятницу заявил заместитель главы Федерального по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ) Андрей Алпатов. По его словам, на 780 га в Благовещенская, расположенном в 35 км от аэропорта , планируется построить 40 крупных гостиниц уровня "четыре звезды" и выше. Помимо гостиниц будут построены крупнейшие в России аквапарк и океанариум, а также яхт-клуб с причалами. Комплекс, уже получивший название "Новая Анапа", по словам господина Алпатова, "составит конкуренцию курортам и Египта". Пресс-секретарь РосОЭЗ Евгений Дмитриев пояснил Ъ, что сейчас "завершается разработка архитектурной концепции". Проектирование курорта должно завершиться к 2008 году, а к планируется приступить в 2009 году. С планами чиновников по созданию курортной зоны знаком также президент группы компаний "РВБ-Алеан" (занимается , реконструкцией и управлением в Анапе) Андрей Уманский. Инвестиции в оцениваются в $8-9 млрд. По словам Андрея Алпатова, финансировать будут австрийские и сингапурские инвесторы. Имена этих инвесторов он не раскрыл. На российский рынок уже пришли два австрийских инвестфонда -- Meinl European Land Ltd., который планирует потратить около €1,5 млрд на финансирование торговых центров в крупных городах России, и Immoeast, который за последние два года приобрел уже пять торговых центров в Москве. Гендиректор "Молл Маркетинг" (управляет Meinl в России) Алексей Ванчугов заявил Ъ, что ему ничего не известно о возможности в Анапе. А представитель Immoeast заявил Ъ, что компания специализируется только на инвестициях в торговую . -- федеральный курорт России. Население Анапского района составляет 130 тыс. человек. Ежегодно город посещают около 2 млн туристов. Сейчас в Анапе около 200 крупных (более 100 номеров) гостиниц, из которых одна -- категории "пять звезд", около десяти -- "четыре звезды", остальные -- трехзвездные, констатирует Андрей Уманский. Новый курорт, по оценке Андрея Алпатова, сможет обслуживать до 14 тыс. отдыхающих, а средняя загрузка составит около 55%. Однако вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов не согласен с такой оценкой. "Уже сейчас 'четыре звезды' в Анапе загружены не более чем на 55-60%, в то время как в аналогичных загрузка может достигать 80%. При дополнительных 40 гостиниц в Анапе процент средней загрузки снизится еще больше",-- убежден он. К тому же гендиректор Hotel Consulting & Development Group Лесник отмечает, что в силу климатических условий Анапа не сможет конкурировать с турецкими и египетскими курортами. "В Анапе купальный сезон длится лишь не более двух с половиной месяцев в году, тогда как он на полтора-два месяца дольше, а в Египте он превышает полгода",-- говорит он. Впрочем, Андрей Уманский утверждает, что гостиниц в выгодно. По его оценке, срок окупаемости гостиничных в Анапе составляет семь-восемь лет, то есть "примерно так же, как и в ". А по мнению замгендиректора компании "Русские " Андрея Славецкого, чиновникам удастся привлечь инвесторов в , если "в рамках особой туристической зоны будут предоставлены налоговые льготы для девелоперов гостиничной на период три-пять лет и упрощена получения всей разрешительной документации". "Анапе сейчас очень не хватает объектов инфраструктуры -- спа-центров, аквапарков, ночных клубов и т. п. Если все это будет создано, Анапа будет пользоваться спросом у отдыхающих и станет привлекательным регионом для инвесторов. Однако создание инфраструктуры невозможно без активного участия федеральных властей",-- резюмирует Андрей Уманский. Ольга Кондрашова, Халиль Аминов Коммерсантъ получена: