Стоит упомянуть и о стоимости элементарных , плотника или электрика. Каждый из нас хотя бы раз (скорее всего чаще) пользовался таких специалистов. Получается не самая привлекательная картина. Раньше, если, предположим, тек кран, жилец приобретал деталь, вызывал мастера и, спустя неопределенный срок, ему привинчивали новый кран. Кран мог принести и сам мастер и предложить его по сходной цене. Поскольку ждать мастера приходилось долго, то ему доплачивали, чтобы он прикрутил кран понадежнее, и в скором времени не пришлось бы вызывать снова. Сейчас ДЕЗов платные и прейскурант подстегивает мастеров не тянуть с приходом к нуждающимся. Однако и цены нынче не советских времен… Управляющая компания конкурирует с ДЕЗом (последние никто не отменял) и вот тут возникает целая проблема, которую жильцы решают самым простым для себя способом - они вызывают того, кто быстрей придет, платят наличными без всяких квитанций и живут спокойно до следующей поломки. С так не получится. Это в свою собственную мы постараемся установить хороший и следовательно недешевый кран, а вот на пространстве вне … Извините, нет. Но это не главное, под проходят коммуникации с электронасосами, электросети и пр. - это дорогостоящие предметы и вопрос цены здесь имеет крайне важное значение, впрочем, как и гарантийный срок эксплуатации, и периодическое , и профилактика. При этом стоимость вызова и услуг мастера имеет решающее значение. Это только небольшой круг проблемных ситуаций, от которых члены ТСЖ разводят руками. Как быть неудачливым собственникам, вдоволь насладившимся самоуправлением? Неужели нельзя оставить дом на балансе ДЕЗа (как бы он там теперь не назывался) по приемлемым муниципальным ценам ? Сложно ответить на этот вопрос. Ведь в каждом конкретном случае свои особенности. Прежде всего, не стоит паниковать. ТСЖ - это хорошая , нужно только привыкнуть видеть себя ее членом. Зачастую ТСЖ сами организуют выгодную для себя "Управляющую компанию", как некоммерческое (поскольку стандартные управляющие компании создаются, разумеется, на коммерческой основе). Известны варианты, когда ТСЖ и Управляющая компания создают взаимовыгодное соглашение, по которому уровень обслуживания дома устраивает всех. Стоит ли обращаться в Управляющую компанию, минуя процедуру создания ТСЖ? В принципе, такой вариант возможен. Но! Не стоит забывать, что в этом случае жильцы дома (или нескольких ) становятся обезличенными, не имеющими права голоса и слепо выполняющими указания "сверху". В настоящее время нельзя оставаться отстраненным от коллектива жильцов и проблем, стоящих перед всеми собственниками жилья или нанимателями муниципальных . Именно от безразличного отношения к своим соседям и происходит неудовлетворительное обслуживание дома. Следует помнить, что никакой чужой, пусть даже очень добрый "дядя" не станет по своей воле относится к вашему с повышенным вниманием, хотя возможно именно это и требуется. Есть и еще один недавно возникший плюс в пользу ТСЖ. Согласно новой муниципальной программе "Ответственным собственникам - отремонтированный дом на 2008-2014 годы" капитальный жилых зданий будет производиться только в том случае, если там образовано ТСЖ. Кому нужны такие жертвы, сколько можно платить за удобство и цивилизованные взаимоотношения последними нервами и здоровьем, не говоря о деньгах? Разумеется, не нам - обыкновенным собственникам наших законных жилых квадратных метров. Мы только учимся приспосабливаться к очередным нововведениям, параллельно стараясь получить от всего хоть какую-то выгоду. получена: